Mahmut AKDAĞ'ın Haberi...

RADARHABER / ERZURUM 

TÜİK Temmuz ayı Erzurum Konut Satış istatistiklerini açıkladı. İlde Temmuz ayında 718, 2018´in ocak-temmuz ayları döneminde ise 4 bin 323 konut el değiştirdi. İlde gerçekleştirilen konut satışları bir önceki yılın temmuz ayına göre yüzde 9,47 oranında, 7 aylık ölçütte ise yüzde 6,75 oranında düşüş kaydetti

ERZURUM TEMMUZ 2018 KONUT SATIŞ VERİLERİ

Erzurum´da Temmuz ayında 190 ipotek, 528 de diğer yollardan olmak üzere toplam 718 konut satışı gerçekleşti. 2017 yılının temmuz ayına göre ipotekli konut satışları yüzde 25,14, diğer yollarla yapılan konut satış sayısı da yüzde 0,75  oranında geriledi. 2017 yılının Temmuz ayında ilde 254 ipotek, 532 de diğer yollardan 786 konut satılmıştı.

ERZURUM OCAK-TEMMUZ AYLARI VERİLERİ

İlde  ocak-temmuz dönemini kapsayan 7 aylık ölçütte 4 bin 323 konut satıldı. Bu satışlardan bin 304´ü ipotek, 3 bin 19´u ise diğer yollardan gerçekleşti. 2017 yılının aynı dönemine göre ipotekli konut satış sayısı yüzde 18,14, diğer yollardan yapılan konut satış sayısı ise yüzde 0,65 oranında geriledi. 2017 yılının aynı döneminde ipotek yoluyla bin 597, diğer yollardan ise 3 bin 39 toplam 4 bin 636 konut satışı yapılmıştı.

BİRİNCİ VE İKİNCİ EL SATIŞLARI

Erzurum´da temmuz ayında satışı yapılan 718 konutun 331´i birinci, 387´si ise ikinci elden satıldı. Ocak-temmuz döneminde satışı yapılan 4 bin 323 konutun ise  2 bin 59´u birinci elden satılırken, 2 bin 264´ü ise ikinci elden satıldı. 7 aylık düzeyde birinci el satış oranı yüzde 47.62 olarak ölçüldü.

KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ TEMMUZ 2018

Türkiye genelinde konut satışları 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında artarak 123 bin 878 oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2018 yılı Temmuz ayı ‘Konut Satış İstatistikleri´ni açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında artarak 123 bin 878 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 503 konut satışı ve yüzde 15,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul´u, 12 bin 119 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 6 bin 322 konut satışı ve yüzde 5,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Ardahan, 21 konut ile Hakkari ve 50 konut ile Bayburt oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR

İpotekli konut satışları 2018 Temmuz ayında 30 bin 405 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,2 oranında azalış göstererek 30 bin 405 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,5 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 4 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 83,3 ile Ardahan oldu.

DİĞER SATIŞ

Diğer satış türleri sonucunda 93 bin 473 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,9 oranında artarak 93 bin_473 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 14 bin 499 konut satışı ve yüzde 15,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul´daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 74,3 oldu. Ankara 8 bin 385 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara´yı 4 bin 549 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Ardahan oldu.

İLK SATIŞLAR

Konut satışlarında 57 bin 617 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 57 bin 617 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 89 konut satışı ve yüzde 15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul´u 4 bin 215 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 727 konut satışı ile İzmir izledi.

İKİNCİ EL SATIŞLAR

İkinci el konut satışlarında 66 bin 261 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 artış göstererek 66 bin 261 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 414 konut satışı ve yüzde 15,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul´daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,4 oldu. Ankara 7 bin 904 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara´yı 3 bin 595 konut satışı ile İzmir izledi.

YABANCILARA SATIŞ

Yabancılara 2018 yılı Temmuz ayında 2 bin 858 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,6 artarak 2 bin 858 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2018´de ilk sırayı 956 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 641 konut satışı ile Antalya, 176 konut satışı ile Bursa, 167 konut satışı ile Yalova ve 132 konut satışı ile Sakarya izledi. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Temmuz ayında Irak vatandaşları Türkiye´den 584 konut satın aldı. Irak´ı sırasıyla, 321 konut ile İran, 211 konut ile Suudi Arabistan, 173 konut ile Rusya Federasyonu ve 171 konut ile Kuveyt izledi.

DOĞU KARADENİZ

Doğu Karadeniz´de Temmuz ayında toplam konut satışının geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 8,1 arttığı belirtildi. TÜİK verilerine göre, 2018 yılı Temmuz ayında Türkiye´de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 artarak 123 bin 878 olurken aynı dönemde Doğu Karadeniz´de yüzde 8,1 artış ile 3 bin 246 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına göre iller bazında incelendiğinde konut satışları Gümüşhane´de yüzde 34,8 artarak 124´e, Giresun´da yüzde 22,8 artarak 668´e, Ordu´da yüzde 22,4 artarak 919´a ve Artvin´de yüzde 16,4 artarak 156´ya yükselirken Rize´de yüzde 26,8 azalarak 248´e ve Trabzon´da yüzde 1,1 azalarak bin 131´e geriledi.

Konut satış şekillerine göre ise Giresun´da satılan konutların yüzde 35,2´si ipotekli satış olarak gerçekleşti. Satılan konutlardan Ordu´da yüzde 28,9´u, Artvin´de yüzde 28,8´i, Rize´de yüzde 27,0´si, Gümüşhane´de yüzde 20,2´si ve Trabzon´da yüzde 16,6´sı ipotekli satış olarak gerçekleşti. Ayrıca aynı dönemde Bölge genelinde satışı yapılan 3 bin 246 konutun yüzde 47,1´i ikinci el satış olarak gerçekleşirken bu oran Trabzon´da yüzde 54,2, Rize´de yüzde 54,0, Artvin´de yüzde 53,2, Gümüşhane´de yüzde 43,5, Ordu´da yüzde 41,6 ve Giresun´da yüzde 39,5 olarak gerçekleşti.

Trabzon´da yabancılara konut satışı düştü.

Türkiye genelinde 2018 yılı Temmuz ayında yabancılara 2 bin 858 konut satışı yapıldı. Trabzon ise Türkiye genelinde yabancılara en fazla konut satışı yapılan 6. il oldu. 2017 yılı Temmuz ayında Trabzon´da yabancılara toplam 121 konut satılırken, bu yılın aynı ayında yüzde 10,7 oranında azalarak 108 konut satışı gerçekleşti. 2017 yılı Ocak-Temmuz döneminde Trabzon´da yabancılara toplam 545 konut satılırken 2018 yılının aynı döneminde bu sayı yüzde 18,9 oranında artarak 648´e yükseldi.

EGE

Türkiye İstatistik Kurumu 2018 yılı Temmuz ayı Konut Satış İstatistiklerini yayımladı. Buna göre, Denizli´de Temmuz ayında bin 461 konut satıldı.

TÜİK´ten yapılan yazılı açıklamaya göre, Denizli´de konut satışları 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında artarak bin 461 oldu. Bu satışların 759´u ilk satış, 702´si ikinci el satış olarak gerçekleşti. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Ardahan, 21 konut ile Hakkari ve 50 konut ile Bayburt oldu. Denizli ise Türkiye genelinde yüzde 1,2´lik payla 24. sırada yer aldı. Denizli´de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,7 oranında azalış göstererek 468 oldu. 468 ipotekli satışın 226´sı ilk satış, 242´si ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 30 bin 405 konut ipotekli satış sonucunda el değiştirdi. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 24,5 olurken bu oran Denizli için yüzde 32 olarak gerçekleşti. Denizli´de diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 oranında artış göstererek 993 oldu. Bu satışların 533´ü ilk satış, 460´ı ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 93 bin 473 konut diğer satış sonucunda el değiştirdi.

İÇANADOLU VE ESKİŞEHİR

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden yapılan açıklamaya göre, Eskişehir´de geçen yılın temmuz ayına göre konut satışları arttı.

Eskişehir genelinde konut satışları 2018 temmuz ayında, 2017 temmuz ayına göre yüzde 3,9 oranında artarak 2 bin 126 adet oldu. 2018 temmuz ayında konutların 941 adedi ilk el satış, bin 185 adedi ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Eskişehir´de satışı yapılan 2 bin 126 konuttan ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 oranında azalarak 521 adet, diğer satışlar ise yüzde 22,1 oranında artarak bin 605 adet olarak gerçekleşti. Eskişehir´de ipotekli satış yapılan 521 konutun 222 adedi ilk satış, 299 adedi ise ikinci el satış oldu.

Türkiye´de 2018 temmuz ayında 123 bin 878 konut satıldı.

Türkiye genelinde konut satışları 2018 temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında artarak 123 bin 878 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 503 konut satışı ve yüzde 15,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul´u, 12 bin 119 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 6 bin 322 konut satışı ve yüzde 5,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla; 6 konut ile Ardahan, 21 konut ile Hakkari ve 50 konut ile Bayburt oldu.

MARKALI KONUT PROJELERİNDE YABANCI ALICILARIN ARTIŞ TRENDİ

2018 yılı Temmuz ayında, markalı konut projelerinin yüzde 9´u yabancı yatırımcılara satıldı. Bu oran, son 6 aylık ortalamanın 1 puan üzerinde. Yabancı yatırımcıların tercihi ağırlıklı 2+1 özellikteki konutlar olarak öne çıktı. Onu 3+1 ve 1+1 konutlar izledi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,72, son üç ayda yüzde 1,81, son altı ayda yüzde 4,18, son bir yılda yüzde 9,68, son üç yılda yüzde 37,59, son beş yılda ise yüzde 86,63 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 1,27, son üç ayda yüzde 3,21, 6 ayda yüzde 4,34, son 1 yılda yüzde 8,18, son 3 yılda yüzde 28,41, son 5 yılda ise yüzde 67,09 oranında arttı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,06 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,36 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 81,60 oranında artış gerçekleşti ve endeks değeri 181,6´ya ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası´nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,11 oranında artarken; İstanbul Avrupa Yakası´nda yer alan markalı konut projelerinde ise değişmedi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası´ndaki projeler Avrupa Yakası´na kıyasla 10,20 puan fazla artış gösterdi.

YABANCI ALICILARIN ORANI ARTIŞ TRENDİNİ SÜRDÜRÜYOR

Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 9´luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlendi. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (yüzde 41) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi. Onu yüzde 24 ile 3+1 ve 1+1 konutlar izledi. Son altı aylık ortalamanın yüzde 8 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar mart ve nisan aylarında yüzde 8, mayıs ayında yüzde 7, haziran ayında ise yüzde 10 oranında gerçekleşmişti.

TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞINDA İZMİR, SATIŞ FİYATLARI ARTIŞINDA ARTVİN ÖNE ÇIKTI

Temmuz ayında Artvin´de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında arttı ve Artvin, satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Şanlıurfa´da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0,97 oranında azaldı ve Şanlıurfa geçen ay olduğu gibi, satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir oldu. Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi´nde temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,27 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8,18 oranında artış gerçekleşti. Temmuz ayında İzmir´de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,12 oranında arttı ve İzmir kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Erzincan´da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 1,33 oranında azaldı ve Erzincan kiraların en çok azaldığı şehir oldu.

EN YÜKSEK YILLIK KİRA GETİRİSİ YİNE AYDIN, VAN VE KIRKLARELİ´DE

Satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda, alış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteren amortisman süresi verilerine göre, temmuz ayının en kısa amortisman süreleri geçen ay olduğu gibi Aydın, Van ve Kırklareli şehirlerinde ölçüldü. Kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranının en yüksek olduğu şehirler de yine Aydın, Van ve Kırklareli oldu. (GÜNEBAKIŞ)